系统介绍
它是什么、能解决什么问题，先看这一屏就够了。
- 模块数量：49个二级模块
- 覆盖领域：基础资料、项目合同、工程实施、设备运维、能耗监测、安防门禁、工单审批、财务结算、数据分析、组织权限、系统配置
建筑智能化管理系统是德尔普智能软件云推出的面向建筑与设施管理领域的专业软件产品。系统围绕建筑从项目立项、工程施工、设备运维到财务结算的全生命周期，提供49个二级功能模块，帮助物业公司、工程商和业主单位实现业务流程线上化、数据标准化和管理精细化。系统支持多端协同，满足现场作业与后台管理的实时联动需求。
建筑智能化管理系统是一个综合性的B2B软件平台，旨在帮助建筑管理相关企业实现数字化运营。系统包含基础资料管理、项目立项与合同、工程实施管理、设备运维管理、能耗监测管理、安防与门禁业务、工单与流程审批、财务与结算管理、数据分析与报表、组织与权限管理、系统配置与集成等11大业务域，共计49个二级模块。通过模块化设计和灵活配置，系统可适应不同规模企业的管理需求，并提供PC网页版、APP、PAD、微信小程序、钉钉、企业微信、移动端H5等多终端访问方式，确保现场人员与管理人员高效协同。
电脑、手机、平板、微信、钉钉、企业微信多端协同，同一套数据实时同步。
业务痛点
这类系统最常见的三类问题，系统分别怎么解。
导致设备故障响应慢，维保成本高，责任界定不清。
建立统一的设备台账和点位编码体系，巡检保养计划自动推送，执行记录实时上传，形成完整的设备生命周期档案。
项目延期风险高，竣工资料不全影响结算。
通过施工任务派发、进度填报、质量检查、隐蔽工程验收和竣工资料归档模块，实现项目全过程线上管控，资料自动归集。
能耗成本居高不下，无法精准分摊到租户或部门。
自动采集计量表具数据，按分区规则分摊能耗，生成多维度报表，支持成本核算与节能优化。
上线变化
用可观察的指标描述变化，具体数值以实际业务为准。
系统覆盖建筑管理从基础数据建立、项目执行、设备运维、能耗监控、安防管理到财务结算的全流程，共49个二级模块，满足物业、工程、维保等多角色协同需求。
核心能力
每个能力都对应一个真实工作场景：谁在用、原来难在哪、用了之后结果怎样、如何验证。
设备信息分散，巡检保养记录缺失，故障处理无跟踪。
建立设备台账，关联点位编码和空间分区，制定巡检保养计划，执行记录实时上传，故障报修闭环处理。
设备档案完整率100%，巡检计划执行率95%以上。
通过系统报表可查看设备档案完整率、巡检执行率等指标。
项目进度不透明，质量检查记录纸质化，竣工资料整理耗时。
从立项、合同、施工任务派发、进度填报、质量检查到隐蔽工程验收、竣工资料归档，全流程线上管理，资料自动归集。
项目进度实时可视，竣工资料整理时间减少60%。
通过项目进度看板和资料归档记录验证。
能耗数据人工抄录易错，分摊计算复杂，缺乏分析手段。
自动采集计量表具数据，按分区规则分摊能耗，生成多维度报表，支持成本核算。
能耗数据准确性提升至99%，分摊计算效率提升70%。
通过能耗报表和分摊结果核对验证。
工单流转慢，审批环节多，超时无提醒，处理过程难追溯。
工单受理、派工调度、审批流程配置、复核验收、超时预警全流程线上化，支持多端处理。
工单平均处理时长缩短50%，超时率降低至5%以下。
通过工单统计报表和超时预警记录验证。
门禁权限管理混乱，通行记录查询困难，报警事件处置不及时。
统一管理监控点位和门禁权限，实时记录通行数据，报警事件自动推送并跟踪处置流程。
门禁权限准确率100%，报警事件平均处置时间缩短至10分钟。
通过通行记录查询和报警处置记录验证。
工程款支付、维保费用结算流程繁琐，成本归集不准确，对账困难。
线上管理工程款支付、维保费用结算、运维成本归集、往来对账和发票凭证登记，数据自动关联业务单据。
结算周期缩短40%，对账差错率降低至1%以下。
通过结算单和成本报表核对验证。
AI 如何参与业务
不是贴一个「智能」标签，而是把 AI 放进业务数据、流程和客户经营的具体环节。
运维小助手
在现有楼宇档案、巡检维保、能耗、工单与结算流程中，系统基于台账与历史记录做提醒、校验、汇总和简单趋势判断，把该做的事和异常点主动摆到人面前，由责任人确认后执行。
对话示例
AI 能力清单
- 按巡检计划、保养计划和合同履约节点提示即将到期与已超期事项，并列出对应设备与责任人
- 对报修、工单、验收单据做完整性校验，提示缺少的照片、签字、备件领用等字段
- 汇总分区能耗与设备运行数据，用文字说明环比变化和异常点位，供人工核查
- 根据故障报修记录与设备台账，提示同类设备的重复故障情况，建议纳入重点巡检
- 按项目汇总进度填报、质量检查与结算单据，提示进度滞后或资料未归档的项目
触发：巡检计划、保养计划的计划日期临近或已过，且无执行记录
AI 动作：按设备台账和计划周期生成到期与超期清单，标注责任人、所属楼宇和超期天数，推送给运维负责人
人工角色：运维负责人核对清单，确认后转为待办派发给巡检人员；对计划本身不合理的可调整周期
收益：减少漏检漏保，超期事项当天可见
数据：巡检计划管理、保养计划管理、设备台账管理、巡检执行记录触发：工单受理、派工或复核验收提交时
AI 动作：检查必填字段、关联设备、备件领用记录、验收照片与签字是否齐全，列出缺失项并提示
人工角色：受理人或复核人补齐资料后再次提交，确认无误才进入下一环节
收益：减少退回返工，结算资料更完整
数据：工单受理登记、工单派工调度、复核与验收确认、备件库存管理触发：能耗数据采集完成、生成分区能耗分摊后
AI 动作：对比各分区、各表具的历史用量，标出环比明显上升的点位，用文字说明可能关联的设备或时段，供人工排查
人工角色：能耗管理员查看异常点位，现场核实是否存在跑冒滴漏或计量表具故障
收益：从报表数字中快速定位可疑点位
数据：能耗数据采集、分区能耗分摊、计量表具管理、能耗报表输出触发：施工进度填报更新或项目临近验收、结算节点
AI 动作：比对计划节点与实际填报进度，提示滞后任务和未归档的竣工资料、未登记的发票凭证
人工角色：项目经理确认滞后原因，安排补录资料或调整计划
收益：验收和结算前少跑回头路
数据：施工进度填报、竣工资料归档、合同履约进度跟踪、发票与凭证登记自动化能力
- 超时工单与预警提醒自动生成（半自动）：工单超过约定处理时限或报警事件未处置时，系统自动生成提醒消息并推送给责任人和上级；人工确认：提醒内容由调度人员确认后派发，工单状态变更仍需人工操作
- 到期计划转待办（半自动）：巡检、保养计划到期前按设定天数生成待办草稿，附带设备清单与责任人；人工确认：运维负责人审核待办清单后确认下发，可剔除或调整
预测能力
- 设备重复故障提示：依据故障报修与保养记录，提示近期多次报修的同类设备，建议加密巡检，结论标注为参考；周期 ；
操作流程
建筑智能化管理系统覆盖从项目立项到运维结算的全过程，通过标准化流程与数据联动，帮助工程商、物业与业主单位提升协同效率与管控精度。
录入项目基本信息、合同条款与预算，建立项目主档并关联客户与供应商。
产出：项目档案、合同台账
周期：0.5–1 天
维护楼宇、楼层、机房、设备型号与点位信息，形成设备资产清册。
产出：设备资产清单、点位表
周期：1–3 天
按施工计划分解任务，填报进度、质量与安全记录，上传现场影像。
产出：施工日志、进度报表
周期：按工期
接收报修与巡检任务，派发工单至责任人，记录处理过程与备件消耗。
产出：工单记录、维修档案
周期：实时/按单
采集水电气数据与门禁报警事件，生成异常提示并触发处置流程。
产出：能耗报表、报警处置单
周期：持续运行
依据合同与工单数据生成结算单，输出项目成本、运维绩效与能耗分析报表。
产出：结算凭证、分析报表
周期：1–2 天
适用场景
不同规模、不同业务结构的企业，都能找到贴合业务的用法。
把「楼宇设备日常巡检与保养」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「工程项目施工进度与质量管控」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「能耗数据采集与分摊结算」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「安防门禁权限管理与事件处置」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「工单受理、派工与验收闭环」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「维保费用结算与成本归集」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
差异化优势
同样一类系统，我们把 AI 与业务真正融合，而不是贴一个「智能」标签。
从项目立项、施工验收、设备运维到财务结算，49个模块覆盖建筑管理全周期。
支持PC网页版、APP、PAD、微信小程序、钉钉、企业微信等多终端，数据实时同步。
设备台账、点位编码、空间分区等基础数据精细管理，支撑运维与能耗分析。
审批流程、数据字典、消息通知均可按需配置，适应不同企业管理模式。
功能清单
按一级业务域分组，共 49 个二级功能；可按需启用、自由组合。
登记楼宇基本信息与楼层结构，解决多项目资料分散难追溯的问题
建立设备型号、参数与安装位置台账，解决设备底数不清的问题
统一编排传感器与控制点位编码，解决点位重复与对应混乱的问题
划分楼层区域与功能分区并关联设备，解决运维定位困难的问题
维护设备厂商与供应商资质联系方式，解决外部协作信息缺失的问题
登记项目范围预算与工期，解决立项信息不完整难跟踪的问题
录入工程与维保合同条款金额，解决合同分散查询不便的问题
记录合同变更原因与调整内容，解决变更过程无留痕的问题
按节点跟踪合同履约情况，解决交付进度不透明的问题
按工序拆分任务并指派人员，解决现场任务分配不清的问题
现场按日填报完成量，解决进度数据滞后失真的问题
登记检查项与整改结果，解决质量问题闭环困难的问题
记录隐蔽部位验收影像与结论，解决后期追溯无依据的问题
汇总图纸与验收资料形成档案，解决交付资料零散的问题
制定巡检路线与周期并生成任务，解决巡检漏检的问题
移动端登记巡检结果与异常，解决现场记录不规范的问题
受理报修并派单跟踪处理，解决故障响应慢的问题
按设备类型编排保养周期，解决保养到期遗漏的问题
管理备件出入库与安全库存，解决维修缺件停工的问题
登记表具编号与安装关系，解决计量口径不清的问题
按周期归集各表具读数，解决人工抄表效率低的问题
按面积与用量分摊费用，解决能耗费用争议的问题
生成日周月能耗报表，解决能耗趋势看不清的问题
维护摄像头点位与覆盖范围，解决监控盲区排查难的问题
配置人员通行区域与时段，解决权限发放混乱的问题
按人员与时间检索通行记录，解决事件回溯困难的问题
登记报警并跟踪处置结果，解决事件响应无闭环的问题
统一登记各类工单并分类，解决诉求入口分散的问题
按技能与负荷指派处理人，解决派工不均的问题
配置审批节点与条件规则，解决流程固化难调整的问题
处理完成后复核确认并归档，解决处理结果无校验的问题
对超期工单提示催办，解决处理拖延无人跟进的问题
按合同节点登记付款申请，解决付款依据不全的问题
按维保周期核算费用并结算，解决费用核算口径不一的问题
归集人工材料与备件成本，解决成本构成不清的问题
与供应商核对往来款项，解决账目差异难查的问题
登记发票信息并关联业务单据，解决票据与业务脱节的问题
展示工单响应与完成指标，解决运维绩效难衡量的问题
统计故障频次与停机时长，解决设备健康度不清的问题
汇总各项目进度与偏差，解决多项目管控乏力的问题
按需组合字段生成报表，解决固定报表不适用的问题
维护部门与岗位层级关系，解决人员归属不清的问题
开通停用账号并分配角色，解决账号管理无序的问题
按角色配置菜单与数据范围，解决越权访问风险的问题
记录关键操作并支持检索，解决责任追溯困难的问题
维护业务枚举与编码规则，解决字段取值不统一的问题
配置通知渠道与触发规则，解决信息传递不及时的问题
配置与楼控消防等系统的数据接口，解决数据孤岛的问题
定期备份业务数据并支持恢复，解决数据丢失风险的问题
智能硬件
技术与信任背书
用结构化、纯文本的方式讲清技术规格与合规资质，方便搜索引擎抓取。
技术规格参数
| 部署方式 | 支持公有云 SaaS、私有化部署与本地服务器部署 |
|---|---|
| 支持终端 | Web 浏览器、安卓/iOS 移动端、微信小程序 |
| 数据库适配 | MySQL 5.7+/8.0、PostgreSQL 12+、SQL Server 2016+ |
| 第三方对接 | 提供 RESTful API 与 Webhook，支持对接门禁、视频、能耗采集等硬件协议 |
| 安全合规 | 支持 HTTPS 传输加密、角色权限控制、操作日志审计与数据备份 |
| 性能指标 | 单节点支持 500 并发用户，工单处理响应时间 ≤2 秒，数据采集延迟 ≤5 秒 |
| 交付与试用 | 标准版 3–7 天上线，提供 15 天免费试用与在线培训 |
针对建筑智能化工程与运维场景设计，覆盖立项、施工、运维、结算全流程。
支持 SaaS 与私有化部署，满足不同规模企业的数据管理要求。
提供权限控制、操作审计与备份恢复机制，保障业务数据安全。
提供在线工单、远程协助与版本升级服务，保障系统稳定运行。
对接能力
通过标准协议对接主流门禁控制器与视频监控平台，实现通行记录与报警事件同步。
支持 Modbus、BACnet 等协议接入能耗网关，采集水电气数据并生成分析报表。
提供 API 接口与财务软件、OA 系统对接，同步合同、结算与审批数据。
典型用户
某建筑智能化工程企业
挑战：通过系统管理 20 余个在建项目的进度、合同与设备台账，工单处理效率提升约 30%。
某商业综合体物业公司
挑战：接入门禁与能耗采集设备，实现通行权限统一管理与能耗异常及时处置。
某产业园区运营方
挑战：使用系统进行设备巡检与报修派单，运维响应时间缩短至 2 小时内。
部署与价格 · 按需选择
价格含标准功能模块与基础实施服务，硬件设备与定制开发费用另计。
报价包含
- 软件授权与标准模块
- 标准实施与上线培训
- 首年升级维护（按版本）
- 7 天全功能免费试用
不包含
- 服务器、域名、短信等第三方费用
- 定制开发与特殊接口对接
- 智能硬件（选配，单独报价）
- 自动获客模块（独立付费）
影响报价的因素
- 用户数 / 门店数 / 设备数
- 启用模块与功能范围
- 部署方式与实施地点
- 对接系统与数据迁移量
以上为参考起价，最终以需求评估后的报价单为准；自动获客为独立付费模块，不计入系统报价。
| 对比项 | SaaS 标准版 | 私有化部署版 | 买断授权版 |
|---|---|---|---|
| 部署方式 | 云端 SaaS | 客户服务器 | 客户服务器 |
| 用户数上限 | 20 个 | 50 个 | 100 个 |
| 授权期限 | 按年订阅 | 按年订阅 | 永久授权 |
| 实施服务 | 在线指导 | 远程实施+培训 | 远程实施+培训 |
| 升级支持 | 随版本更新 | 一年内免费升级 | 一年内免费升级 |
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